Vente Maison 785 000 € Caen (14000)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 032 €/m²
510 m²
156 m²
55658659
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13019069
5
5 032 €/m²
510 m²
156 m²
Maison de 7 pièces de 156 m²
LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de charme en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
COUP DE COEUR à CAEN – NICE CAENNAIS – RARE SUR LE MARCHÉ
Nous vous proposons une belle maison de 1930 de 167 m2 au sol offrant de belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée… Elle est située dans un environnement rare et de qualité.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une vaste pièce à vivre avec salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte , grande chambre avec dressing et wc séparés.
Premier étage: salle de bains, salle d’eau, 3 chambres et un bureau.
Deuxième étage : 1 espace de deux pièces composés d’une chambre et un petit bureau (idéal pour un adolescent)
Vous serez séduit par son magnifique jardin entièrement clos de 510 m2, arboré, paysagé avec une terrasse exposée plein SUD.
Annexes : abri de jardin extérieur, une grande cave en sous-sol.
Informations : chaudière gaz à condensation, double vitrage. Ecole primaire (Haie Vigné) à 3 minutes à pieds et 15 minutes à pieds pour le collège (Hastings) et le Lycée (Charles de Gaule). Tout commerces de proximités : Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, Boucherie, Primeur, Supérette à moins de 5mn à pieds.
« VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE »
Diagnostic établi le 10/04/2024 : DPE: D (226 kwh/m2/an – consommation énergie) GES: D (48 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 122 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 199 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 669 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 669 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000