Vente Maison 369 990 € Caen (14000)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
2 114 €/m²
1 740 m²
NC
"BELVAL"
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13133597
NC
2 114 €/m²
1 740 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - caen 14000
L'agence Visite & Co vous présente "Belval" : une maison en pierre du XVIIIème siècle avec terrain clos de murs sur la commune de Grainville-sur-Odon située à7 minutes du périphérique de Caen : Grainville-sur-Odon. Pourquoi "Belval" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom". Information importante avant de vous présenter "Belval" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Belval" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de "Belval": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de "Belval : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Belval" : une charmante maison familiale des années 1800 située entre la ville et la campagne, au calme dans une petite impasse. La maison se situe à 15 minutes de Caen centre, 13 minutes du CHU etc... En poussant la porte de "Belval", vous serez séduits par le côté pratique de cette maison. En effet, vous profiterez d'un beau séjour-salon avec poêle à bois, une pièce de vie, une salle de douche, un wc, une cuisine non aménagée (prévoir de refaire une cuisine), une arrière-cuisine, une chaufferie. A l'étage vous retrouverez une grande chambre, une salle de bains à rafraîchir, un couloir desservant deux chambres, un wc avec lave-mains. Des belles possibilités d'aménagement dans les combles (sous réserve de l'avis d'un professionnel bien sur). "Belval" bénéficie aussi d’un joli terrain clos de murs d’une superficie de 1 740 m² en zone naturelle avec une dépendance en pierre d'environ 63 m² et d'une petite mare qui est alimentée par une source naturelle. Beaucoup de travaux ont été réalisés, notamment : Travaux réalisés sur factures : - Remplacement circulateur chaudière en 2021. - Remplacement cuve fioul en 2020. - Fourniture et pose de menuiseries PVC en 2021. - Remplacement d'une gouttière + pose évacuation d'eau pluviale en 2021. - Installation poêle à bois en 2021. - Réfection charpente + couverture en 2020. Travaux réalisés par les propriétaires actuels (sans facture justificatives) : - Réfection de l'électricité en 2021. - Drainage extérieur autour de la maison en 2021. - Mise en place tout venant dans la cour en 2021. - Réfection de la salle de douche au rez-de-chaussée en 2021. - Isolation dans les combles avec laine de verre en 2021. - Isolation des murs intérieurs en placo polystyrène + laine de verre en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Eléments à savoir : - Assainissement : tout-à-l'égout, contrôle en date du 13 février 2024 : Conforme. - Taxes foncières : 1 002 € sur l'avis 2023 (Attention sur la commune le traitement des ordures n'est pas inclus dans la taxe foncière) "Belval" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite ! Mentions obligatoires : Pas d'amiante. Présence de plomb, voir diagnostic en document téléchargeable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué le 29 novembre 2023. 281 kwh (E) - GES : 68 kgCO2 (E) (téléchargeable sur notre site internet) Surface habitable calculé par nos soins : 175m² environ Surface habitable selon le DPE : 168 m² environ. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. PLU : Zone N (Zone Naturelle.) Vous pouvez consulter le règlement dans les documents téléchargeables. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics. Mandat présenté par Faustine MARIE Agent commercial ;• N° RSAC CAEN 980 503 676 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025. RCP GALIAN RCACO-23-028340 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 559 241 € et son prix moyen au m² est de 4 177 €/m².
L'écart de prix est de 399 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 990 €, et celle la plus chère, qui est de 769 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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