Vente Maison 799 000 € Caen (14000)
- 181 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 414 €/m²
500 m²
NC
5471
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3731107
4
4 414 €/m²
500 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre sur la commune de mathieu
A 5MN DE LA MER COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON RESTAUREE PAR ARCHITECTE ASSOCIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE MODERNE. SITUEE DANS UNE COMMUNE RECHERCHEE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUS LES COMMERCES ET BUS DE VILLE. Composée d'une entrée, une piéce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec une cuisine toute équipée, une buanderie, une jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Au détour d'un escalier en béton, on peut découvrir, une grande mezzanine deservant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Le tout est complété, d'un joli jardin d'environ 500m2 , et d'une terrasse bien exposée. Une cour sur le coté de la maison pouvant accueillir un (ou deux) véhicules. TRES BELLES PRESTATIONS !!!. Pour les informations et visites , merci de me contacter DAVID LEGUET au 0777303690. Agent commercial EI 797442662 RSAC CAEN.
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 575 981 € et son prix moyen au m² est de 4 177 €/m².
L'écart de prix est de 391 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 375 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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