Vente Maison 860 000 € Caen (14000)
- 202 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 257 €/m²
571 m²
203 m²
55347265
27/02/2024
27/04/2024
2 mois
12772840
5
4 257 €/m²
571 m²
203 m²
Maison de 7 pièces de 202 m²
LOFT AND HOUSE vous propose cette maison sur le marché de Caennais !!
COUP DE COEUR à CAEN – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RIVE GAUCHE
Nous vous proposons une belle maison cossue individuelle de 202 m2 entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité (parquet massif en point de Hongrie, marbre italien, verrières sur mesure…). Elle possède un sous-sol et elle est située dans un environnement calme et recherché.
Elle est composée d’une entrée spacieuse, vaste pièce à vivre avec salon / salle à manger de 43 m2 exposé SUD / OUEST, grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, 5 chambres dont 2 chambres de plain pied, une mezzanine avec son espace bureau, salle d’eau, salle de bains, 3 wc séparés et de nombreux rangements.
Jardin entièrement clos et arboré de 571 m2.
Annexes : sous-sol de 83 m2 composé d’un garage de 42 m2, une vraie buanderie / lingerie aménagée de 14m2, une pièce de rangement de 13 m2, une cave et une chaufferie.
Informations : absence d’anomalie « ELECTRICQUE / GAZ et d’AMIANTE », chaudière gaz de ville à condensation de 2021, double vitrage aluminium avec volets électriques, adoucisseur, portail et porte de garage motorisés…
Diagnostic établi le 25/01/2024 : DPE: C (128 kwh/m2/an – consommation énergie) GES: C ( 27 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 468 € et son prix moyen au m² est de 4 177 €/m².
L'écart de prix est de 363 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 812 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000