Vente Maison 868 421 € Caen (14000)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 236 €/m²
716 m²
205 m²
VMA110002204
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12938582
6
4 236 €/m²
716 m²
205 m²
Rare quartier saint ouen caen maison 205m²
En plein coeur du quartier prisé de Saint-Ouen, au calme à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de Caen, cette grande villa familale bénéficie d'un cadre de vie harmonieux.
Venez découvrir le charme unique rare à la vente d'une maison de 8 pièces principales réparties sur 205m² habitables sur un terrain de 716m².
Dès votre arrivée, laissez-vous accueillir par une entrée avec placards, vous invitant à découvrir un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une vaste cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement vous mène vers quatre autres chambres spacieuses, une salle de douches supplémentaire, des WC indépendants et un dressing, offrant ainsi un espace de vie privé pour chacun des membres de votre famille.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de rangement.
Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un espace de stationnement exterieur pour vos véhicules.
Profitez des moments ensoleillés sur la terrasse orientée plein sud.
Avec une classe énergétique B et un chauffage au sol au gaz, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1224€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 868 421 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 829 342 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 088 € et son prix moyen au m² est de 4 177 €/m².
L'écart de prix est de 366 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 815 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetquesnee.com
- 42 Avenue Du 6 Juin
- Caen - 14000