Vente Maison 777 000 € Caen (14000)
- 254 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 059 €/m²
1 570 m²
NC
51662516
12/01/2023
26/01/2024
16 mois
3454805
8
3 059 €/m²
1 570 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de 10 pièces de 254 m²
LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère en 3 dimensions avec sa visite virtuelle.
HORS LOTISSEMENT – SAINT CONTEST BOURG (MALON)
Nous vous proposons une propriété rare sur le marché de 254 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, elle est située en impasse dans un cadre unique et recherché.
Elle est composée au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, vaste salon / salle à manger avec une grande cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau privative, wc séparé.
Le premier étage est desservi par un bel escalier en orme massif : 2 grandes chambres avec parquet en châtaignier dont 1 équipée d’un dressing, 2 chambres avec dressings et salle d’eau privative, wc séparé.
Au second : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Vous serez séduit par la qualité de son environnement, son jardin paysagé de 1570 m2 à l’abri des regards et au calme.
Informations : chaudière gaz basse température, adoucisseur, foncier 2027 euros. Proximité immédiate du centre de Caen, bus de ville à quelques mètres.
Visite virtuelle dans quelques jours…
Diagnostic établi le : 09/01/2023 DPE: D (204 kWh/m²/an – consommation énergie) GES: C (22 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 728 419 € et son prix moyen au m² est de 3 084 €/m².
L'écart de prix est de 550 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 108 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000