Vente Maison 679 000 € Caen (14000)
- 367 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 850 €/m²
6 800 m²
NC
85002111871
12/04/2024
23/04/2024
20 jour
12998669
5
1 850 €/m²
6 800 m²
NC
Maison d'architecte
Belle maison d'architecte de 367m² avec des prestations haut de gamme à une vingtaine de minutes de Caen et une dizaine de minutes de Falaise. Cette propriété est implantée sur un écrin de verdure de 6800m², au calme et sans vis à vis. On peut compter plusieurs essence d'arbres et une grande variété de plantes. Une cabane sur pilotis et plusieurs passerelles en bois serpentent sur ce terrain paysagé. Un car port pourra abriter 2 véhicules.
La maison confortable et lumineuse nous accueille dans un hall d'entrée de plus de 30m². Il dessert un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée avec une triple orientations, un grand salon, un bureau, un WC et un couloir qui mène à une suite parentale de plus de 60m². A l'étage, la mezzanine qui fait aussi office de salon, permet l'accès à 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC.
Au sous-sol: une pièce multimédia/cinéma et plusieurs espaces, notamment une cave à vins et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Un système de domotique permet, de gérer, en autres, les ouvertures, les éclairages de cette propriété.
Contactez Catherine SAMAR au 06 60 98 36 99, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110434) et csamar@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Caen (14000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 792 561 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 370 m² à 380 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0