Vente Maison 899 000 € Caen (14000)
- 370 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 430 €/m²
2 589 m²
NC
52556222
12/04/2023
11/05/2024
13 mois
3836907
7
2 430 €/m²
2 589 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de 10 pièces de 370 m²
LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété du XIXème en 3D avec sa visite virtuelle sur demande !!
CORPS DE FERME à ROTS — COUP DE COEUR à 10 KM de CAEN sur AXE NORD / OUEST
Découvrez cet ensemble immobilier rénové par un architecte offrant des prestations de qualité. Il est composé d’une magnifique longère de 296 m2 et d’une maison secondaire de 75 m2 (89m2 au sol), le tout édifié sur une parcelle de 2589 m2 entièrement clos de murs situé dans un cadre recherché, au calme et à l’abri des regards.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas (36m2), vaste pièce à vivre de 60 m2 avec 2 belles cheminées de chaque coté de la pièce (cheminée insert et cheminée à foyer ouvert), grande chambre avec placards (24 m2) avec accès sur mezzanine, seconde chambre (10,65 m2) , salle d’eau, buanderie / chaufferie, rangements et wc séparé.
A l’étage : palier desservant une grande suite parentale avec dressing / salle de bains avec baignoire et douche ( 47 m2), chambre avec salle d’eau privative (29 m2), espace salon TV de 34 m2 avec placard / dressing (possibilité de faire une belle chambre), mezzanine / bureau (11,67 m2), wc séparé.
Maison secondaire de 89 m2 au sol : séjour (cheminée) avec kitchenette, 2 chambres, salle d’eau et wc séparé.
Vous serez séduit par son jardin arboré et paysagé. Elle offre une grande terrasse en dallage de pierre.
Annexes : Cave, Puits sécurisé, Garage 3 véhicules (44 m2) avec son grenier de 33 m2 de stockage, Stationnements extérieurs.
Informations : pas de plomb, pas d’amiante, pas d’anomalie gaz, fibre optique, foncier 1737 euros, tout à l’égout, chaudière GAZ à condensation de 2014 desservant les 2 maisons, double vitrage sur l’ensemble de la propriété, portail neuf…
Diagnostic établi le : 13/08/2020 DPE: C (105 kWh/m²/an ? consommation énergie) GES: D (240 kg éqCO2/m²/an ? taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Caen (14000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 804 663 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 836 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 370 m² à 380 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000