Vente Maison 749 000 € Caen (14000)
- 390 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 921 €/m²
4 044 m²
NC
60101DHI1077
29/06/2023
30/04/2024
10 mois
5665888
5
1 921 €/m²
4 044 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 10 pièces caen 390m²
Normandie - Maison contemporaine de 390 m² - 5 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4000 m²
Idéalement située à 8 min de l'A13, à 25 min de Caen et 25 min des plages de Cabourg.
Cette superbe villa contemporaine de 2009 vous offre de très beaux volumes avec ses 390 m² habitables, une très belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud ! Le soleil s'invite chez vous !
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 31 m², d'une agréable salle à manger de 34 m² avec cheminée et accès sur la terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² avec ilot central, d'une ancienne salle de billard de 39,50 m² à aménager au gré de vos envies, d'un bureau de 13.70 m² et de toilettes séparés.
Un espace palier de 31.70 m² vous accueille à l'étage. Il dessert une première chambre avec dressing de 16 m², une 2ème chambre de 20 m², une 3ème chambre de 18.40 m² avec dressing et sa terrasse privative, une 4ème chambre de 17 m², une salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques - grand placard et des toilettes séparés.
Une spacieuse et lumineuse suite parentale de 30.50 m² avec balcon vient parfaire l'étage. Elle comprend deux grands placards, un dressing et un accès vers sa salle de bain avec baignoire - douche à l'italienne - meuble double vasques et toilettes. Une arrière cuisine de 13 m² avec emplacement pour le lave-linge, une cave, un double garage de 41 m² avec portes motorisées, 2 abris de jardins ouverts en bois viennent compléter ce bien.
Le jardin complètement clos d'environ 4000 m² vous offre des stationnements en extérieur et de l'espace de jeux et de détente pour toute la famille !
Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant sur toute la maison, panneaux photovoltaïques de janvier 2023, toit plat végétalisé, adoucisseur, récupération de l'eau de pluie avec système de filtrage pour alimenter les toilettes et le lave-linge, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques à l'étage, assainissement individuel d'octobre 2021, portail électrique avec digicode, fibre.
Toutes les commodités sont à 5 min sur la commune d'Argences. Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Caen (14000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 024 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0