Vente Maison 936 000 € Caen (14000)
- 425 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 202 €/m²
6 700 m²
NC
85002111965
16/04/2024
03/05/2024
20 jour
13016744
8
2 202 €/m²
6 700 m²
NC
Maison de maïtre
Magnifique propriété datant du 18ème siècle à une quinzaine de minutes de Caen sans vis à vis et close de murs sur 4800m² de terrain. La maison de maître dispose d'éléments extérieurs remarquables tels que des chiens assis avec des modénatures à la vénitienne, des colonnes ornées de chapitaux inspirés de la grecque ionienne ou encore d'un oculus sur la façade orientée vers le jardin avec une belle orangerie qui nous mène à ancien logis de chasse transformé en véritable maison d'amis. La cour de la propriété nous accueille avec des plantes exotiques et tropicales, une petite fontaine, un préau ou encore des dépendances, ateliers en pierres conférant une ambiance à la fois agréable et intimiste. La maison traversante en totalité apportant une bonne luminosité se répartit de cette façon: au rdc, nous trouvons: un hall d'entrée avec son bel escalier, un somptueux salon de 32m² en parquet Versailles, boiseries et cheminée sculptée en pierres de Caen, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un wc, une salle d'eau,une chambre, une lingerie, un débarras, une seconde cuisine, une chaufferie et un couloir et. Au premier étage: le palier s'ouvre sur un couloir pour desservir 4 suites ainsi qu'une lingerie et un bureau. Au second étage nous disposons de 3 chambres dont deux suites et d'une salle de billard . La maison de maître dispose de 17 pièces et 9 chambres; En plus, la maison d'amis totalement réahabilitée et indépendante dipose d'une pièce à vivre avec cheminée et son espace cuisine ainsi qu'une chambre, wc et une salle d'eau. La propriété ne présente aucun travaux à envisager et propose des matériaux nobles et de qualité. En résumé, un bien en tout point remarquable alliant à la fois la beauté de l'ancien et le confort moderne sans altérer son cachet. Aucune niusances et tous pommerces à 3km. Assainissement: tout à l'égout conforme.
Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111965) et trocher@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Caen (14000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 024 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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