Vente Maison 219 900 € Caen (14000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 383 €/m²
NC
NC
TMAI142835
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12777357
NC
3 383 €/m²
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Vente maison 3 pièces de 65m²
A VENDRE / MONDEVILLE / MAISON 3 PIECES (65M²) / CALME / IDEALEMENT SITUE / COUP DE COEUR - A VENDRE / MONDEVILLE / MAISON 3 PIECES (65M²) / CALME / IDEALEMENT SITUE / COUP DE COEUR
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, d'une superficie de 65m², située dans le paisible quartier de Mondeville. Idéalement positionnée, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Superficie : 65m²
Configuration : 3 pièces chaleureuses
Environnement Calme : Un havre de paix dans un quartier résidentiel
Emplacement Idéal : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
DESCRIPTION :
À l'intérieur, la maison présente une disposition fonctionnelle avec une cuisine équipée ouverte sur un salon accueillant. Les trois pièces offrent des espaces polyvalents, idéaux pour une vie confortable. Les puits de lumière apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le quartier calme de Mondeville offre un cadre propice à la détente, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une accessibilité optimale.
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Mondeville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 783 € et son prix moyen au m² est de 4 215 €/m².
L'écart de prix est de 75 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 900 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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