Vente Maison 333 000 € Caen (14000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 500 €/m²
462 m²
NC
TMAI100393
12/04/2024
23/04/2024
20 jour
12999076
2
4 500 €/m²
462 m²
NC
Vente maison 4 pièce s de 74m² caen (14000) tmai100393
Maison F4 (74 m²) en vente à CAEN (VAUCELLES) - MAISON 4 PIÈCES VAUCELLES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT Maison des années 30, 4 pièces de 74 m² et de 462 m² de terrain à CAEN (14000) idéalement située.
Cette maison possède 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, un salon (dans un agrandissement de 2019), une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage lui dispose de deux chambres avec placards. Le bien dispose également d'un terrain avec terrasse, d'un potager et d'une dépendance mais également d'une cave.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière gaz condensation de 2018).
Toiture entièrement refaite et isolée en 2019.
Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique et aluminium pour le RDC effectué en 2021.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 115, 112, 114 et NVCV ainsi que les tramways T3 et T1 juste à côté. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Vous trouverez un théâtre et un bassin de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière LE BON AGENT. Le prix du bien net vendeur est de 320 000,00 euros plus 4,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 333 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Mathieu NICOLAEFF EI immatriculé au RSAC de CAEN, sous le numéro 882768864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 059 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 900 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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