Vente Maison 318 000 € Caen (14000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 347 €/m²
NC
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26/04/2024
07/05/2024
11 jour
13061913
3
3 347 €/m²
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Maison - 95m² - 5 Pièces
CAEN RIVE GAUCHE/ PROCHE CHU
FAIRE VITE !!
Jolie maison des années 80 d’une surface d’environ 95M2 comprenant une entrée avec placard, grande cuisine dinatoire, salon-salle à manger traversant avec deux portes-fenêtres menant la terrasse bien exposée, WC avec lave-mains.
Palier à l’étage desservant 3 chambres dont 2 avec placards (2 chambres de 11M2 env et 1 de 9.5m2 env), un bureau de 7M2 env, une salle de douche avec fenêtre, un WC.
Combles aménageables avec un potentiel de créer 2 chambres et 1 salle de bains.
La maison dispose d’un garage accolé pour 1 voiture avec porte automatique, un adoucisseur.
Cave isolée au plafond, saine sur toute la surface de la maison soit 45M2 pour stocker…
Stationnement en plus devant le garage.
Jardin clos et arboré, grande terrasse avec son store-banne et son coin barbecue, idéal pour la saison qui arrive…
Reste à embellir la maison à votre goût, pour vous y sentir chez vous !!!
TRAVAUX ET ATOUTS DE LA MAISON :
- PVC DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS SOLAIRE
- PORTE D’ENTRÉE CHANGÉE
- PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉE
- CHAUFFAGE GAZ - ISOLATION RAMPANTS MAISON ET GARAGE
- ISOLATION DU SOL DES COMBLES - RAVALEMENT
- NETTOYAGE TOITURE
- AVANT-TOITS ET GOUTTIÈRE CHANGÉES
- MITOYENNETÉ PAR LE GARAGE
- STOCKAGE GRÂCE À LA CAVE
- COMBLES AMÉNAGEABLES…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 367 € et son prix moyen au m² est de 3 151 €/m².
L'écart de prix est de 113 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 600 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 151 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 151 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0