Vente Maison 249 000 € Caen (14000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 594 €/m²
NC
NC
26/01/2024
29/04/2024
3 mois
12248005
2
2 594 €/m²
NC
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Maison 60m2 - 2 chambres - jardin - sous sol aménagé - garage
Située à Caen (14000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Sainte Thérèse. Nichée au sein d'un paisible quartier pavillonnaire, elle offre une tranquillité absolue tout en étant à seulement 2 minutes du tramway. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les parcs sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les caractéristiques extérieures de cette maison comprennent une surface de terrain de 379 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Une place de parking est également disponible, ce qui est un atout précieux dans cette zone. De plus, le jardin de 400 m² offre un espace privilégié pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage vient compléter cette propriété, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer son véhicule en toute sécurité. L'intérieur de cette maison des années 1960 offre une surface habitable de 96 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une entrée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres sont également présentes, dont une suite parentale avec placard. Au sous-sol, vous découvrirez un souplex aménagé de 40 m² (hauteur 1,85 m) avec une grande pièce, une douche avec WC, une buanderie et un accès direct au jardin. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 338 € et son prix moyen au m² est de 3 151 €/m².
L'écart de prix est de 116 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 900 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 151 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 151 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0