Vente Propriété / Demeure 766 500 € Caen (14000)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 844 €/m²
33 700 m²
112 m²
60386
11/01/2024
23/04/2024
3 mois
11756459
4
6 844 €/m²
33 700 m²
112 m²
Ensemble immobilier et fond de commerce : 7 étangs de pêche !
A 35mn de CAEN et 25mn de BAYEUX et 30mn de SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente cet ensemble rare et magnifiquement entretenu comprenant maison, fond de commerce (7 étangs de pêches) , 8 mobilhomes ...:
- une maison d'habitation de 2016 en RT 2012 : soubassements en agglos , bardage bois, toiture en ardoises naturelles et une parfaite isolation pour un classement énergétique en B (poêle à granulés et ballon thermodynamique) ! Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour /salon, une chambre et une salle d'eau/wc au rdc. L'étage comprend un palier avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc. Jardin autour.
- un chalet d'accueil de 40 m² équipé d'un poële à granulés,
- 8 mobilhomes dont 6 en propriété et 2 à des particuliers qui louent à l'année.
-un hangar de 110 m²/ poss. accueil de groupes, un chalet en bois (sanitaires), un car port.
L'ensemble sur 3.37 hectares comprenant 7 superbes étangs de pêche bien entretenus avec cabanons en bois autour. Un vaste parking.
Aucun travaux à prévoir, l'assainissement individuel a été remis aux normes intégralement.
Trés bonne rentabilité pour cette activité de loisir et qui ne demande qu'à se développer !
Pour plus de renseignements, contacter Vallérie COLLIN au 06.24.71.15.40
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 0 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 294 421 € et son prix moyen au m² est de 3 151 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 151 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 151 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-faudais.com
- 10 Rue Jean Claude Menard
- Montmartin Sur Mer - 50590