Vente Maison 420 000 € Firfol (14100)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 043 €/m²
2 855 m²
NC
1524946
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144084
4
3 043 €/m²
2 855 m²
NC
Longère 5 pièces de 138 m² à firfol (14100)
iad France - Stéphanie Bouchaire vous propose : Edifiée sur un joli parc clos plat et arboré de 2800 m², à l’abri des regards, cette jolie maison normande, avec piscine chauffée et couverte, vous séduira par son authenticité et ses volumes. Idéalement située à 5 minutes des commerces de Lisieux, au calme, vous profiterez d’une vie de plain pied, au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et chaufferie, sous un plafond cathédrale un salon avec cheminée insert, et le séjour à proximité de la piscine pour profiter des terrasses, une chambre avec salle de douche et toilette privative , deux salles d’eau, l'une avec douche italienne, l'autre avec baignoire. Deux espaces distincts à l'étage, sous combles, avec poutres apparentes, un premier escalier menant à deux chambres, un bureau, possibilité de faire une grande chambre , de l'autre côté, un deuxième escalier, menant à une quatrième belle chambre. La propriété est agrémentée d’un atelier et d’un grand garage. Cette propriété avec ses différents aménagements atypiques, est très conviviale, idéale pour une famille ou pour une activité de Airbnb .Très bonne exposition. La gare de Lisieux est à 12 minutes. A 30 minutes de la mer et de Deauville, A deux heures de Paris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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