Vente Maison 468 000 € Hermival-les-Vaux (14100)

  • 145 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
3 228 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145546
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 228 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 145m² - 7 Pièces

Aux portes de LISIEUX, à quelques minutes de l'accès autoroute et 30 minutes de DEAUVILLE, je vous propose cette belle normande composée d'une maison familiale de 145m2 ( 178M2 au sol), un espace bien-être équipé de son jacuzzi et son sauna et un double garage (deux stationnements, une cave à vin, atelier et un espace de stockage en comble). Dès que vous franchissez la porte d'entrée, l'authenticité de la bâtisse normande va vous surprendre, poutres, tomettes, cheminée ouverte!
Un bel espace salon-séjour donnant sur un jardin arboré et plat de 2000M2 environ.
Cuisine aménagée et semi-équipé, avec espace dinatoire et communicante avec le séjour. Une buanderie non-attenante, vous permettra d'accroitre votre capacité de stockage.
Afin de vous créer un espace dédié à la détente, un second espace pouvant avoir plusieurs configurations: espace de lecture, coin musique, salle de jeux ou simplement un deuxième salon.
Afin de compléter votre confort, une chambre parental avec son dressing sur mesure et une splendide salle de bain équipée d'une baignoire, une douche et un WC (RÉNOVATION ENTIÈRE 2023).
A l'étage, une mezzanine vous offre un bel espace de travail (bureau), un grand couloir, avec rangement, distribue 3 chambres et un WC avec lavabo.
A l'abris des regards afin de vous détendre, l'espace bien-être (bâtiment annexe en bois) vous fera passer d'excellents moments en famille.
A visiter sans tarder, le calme de la campagne et la proximité de la côte fleurie.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 740 €, soit un prix net vendeur de 442 260 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 967 €
Coût d'aquisition estimé
501 967 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 060 €
- Taxe communale additionnelle
5 616 €
- Taxe nationale
499 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
468 €
Total
27 643 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 964 €
- Débours
1 360 €
Total
6 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
185 000
1233

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier