Vente Maison 155 000 € Lisieux (14100)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 292 €/m²
Terrain
237 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12862752
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 292 €/m²
Terrain
237 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 120m² - 6 Pièces

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Située dans un quartier prisé, cette maison spacieuse nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une véritable oasis de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux, offrant un accès pratique aux différentes parties de la maison. La grande cuisine à rénover, idéale pour les amateurs de gastronomie, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux pendant les soirées d'hiver. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
Au premier étage, vous découvrirez de vastes chambres lumineuses, chacune disposant de son propre point d'eau et de toilettes. Ces espaces généreux vous offriront une intimité et un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, également équipées de leur point d'eau et de toilettes. Vous aurez ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille ou vos invités.
La maison est accompagnée d'une grande cave, idéale pour stocker vos biens ou créer un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'un terrain en bord de l'eau, offrant une vue paisible et relaxante. Imaginez-vous profiter de moments de détente en contemplant le cours d'eau, tout en étant chez vous.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cela vous offre une opportunité unique d'exprimer votre style et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Donnez vie à vos idées et transformez cette maison en un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 688 €, soit un prix net vendeur de 145 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 155 000 €, ce qui est inférieur d'environ 18% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 242 709 €, le prix le plus bas de 188 800 € et celui le plus haut de 305 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 478 €
Coût d'aquisition estimé
167 478 €

Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 975 €
- Taxe communale additionnelle
1 860 €
- Taxe nationale
165 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
155 €
Total
9 155 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 963 €
- Débours
1 360 €
Total
3 323 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 260 € et son prix moyen au m² est de 2 083 €/m².
L'écart de prix est de 106 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 300 €, et celle la plus chère, qui est de 288 750 €.
L'écart du prix au m² est de 2 236 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 236 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
9
192 550 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
213 440 €
379 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
8
239 506 €
279 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
6
264 267 €
354 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
288 750 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
234 896
1883
2022
7
236 579
1905
2021
9
237 288
1908
2020
10
193 002
1528
2019
8
203 468
1631
2018
2
166 250
1374
2017
2
193 000
1583
2016
5
205 150
1630
2015
2
119 500
992
2014
2
171 625
1357

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier