Vente Maison 276 925 € Lisieux (14100)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 910 €/m²
240 m²
NC
187483AB
16/04/2024
30/05/2024
1 mois
13013780
4
1 910 €/m²
240 m²
NC
Lisieux (14100) | maison de 145.00 m² | type 7 | 276925 € | référence: 187483ab
En exclusivité : Au sud de Lisieux, belle maison de maître, d’avant 1948, entièrement rénové de A a Z, intérieure et extérieure.
Proche du centre-ville à 5 minutes à peine, des commerces et à proximité des écoles, lycée, primaire, maternelle.
Laisser vous séduire par cette maison rénovée intégralement.
D’une surface habitable de 145 m2 habitable, sur 2 niveaux, + sous-sol cave.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un Wc indépendant avec lave mains, un vaste séjour avec parquet refait récemment, très lumineux, un 2 ème salon avec la possibilité d’agrandir la cuisine, une petite cuisine indépendante avec four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle.
Au 1er étage : un palier dessert, une salle d’eau douche lavabo et Wc intégré, une grande chambre, chambre 2, chambre 3, et un bureau.
Au 2 ème étage combles : un palier dessert, 4 ème chambre spacieuse et un grenier.
La maison possède à l’intérieur, un escalier allant au sous-sol, desservant 4 caves dont 2 donnant sur le jardin exposé plein sud.
Un joli jardin clos, plat de 240 m², un puit est sur le jardin.
Nombreux travaux effectués de rénovation dans les 8 dernières années :
Ravalement refait à neuf et isolation des murs par l’extérieur, + 53000e de frais en novembre 2023.
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2015, double vitrage PVC et volets battants en 2015, installation électrique refaite en 2015, toiture récente.
L'emplacement de cette maison est idéal et à proximité des commodités à 5 min.
L’assainissement est collectif, tout à l’égout et conforme.
Date de réalisation du diagnostic : Le 12/04/2024
DPE : D 168 kWh/m²/an, D 35 CO² Kg C0²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris.
Taxe foncière : 1400 e / an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lisieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 925 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 694 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 820 € et son prix moyen au m² est de 1 871 €/m².
L'écart de prix est de 158 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0