Vente Maison 377 200 € Lisieux (14100)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 286 €/m²
7 000 m²
NC
560204
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
12998439
4
2 286 €/m²
7 000 m²
NC
A vendre maison 165 m² à lisieux 377 200 €
Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente, en Exclusivité, à Lisieux, une charmante maison normande avec colombage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 900m à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une tranquillité remarquable tout en restant proche des écoles et des commerces.
Cette maison spacieuse de 165m² est implantée sur un vaste terrain de 7000m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et une vue panoramique magnifique sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.
Dotée de 7 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille. La cuisine, équipée et aménagée, ainsi que le séjour spacieux et très lumineux, sont des espaces de vie conviviaux et agréables à vivre au quotidien.
L'année de construction initiale remonte avant 1949, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2000, avec la création d'une extension en 2011, assurant ainsi un état général impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et un insert de cheminée. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une isolation thermique efficace.
Une terrasse panoramique et un jardin bien entretenu agrémentent le bien, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, une dépendance de 34m² complète cet ensemble.
Les commodités ne sont pas en reste, avec un arrêt de bus à seulement 450m et la gare accessible en 10 minutes à pied.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lisieux, idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 560204 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lisieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 454 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 902 € et son prix moyen au m² est de 2 790 €/m².
L'écart de prix est de 277 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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