Vente Maison 495 000 € Lisieux (14100)
- 219 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 260 €/m²
526 m²
NC
1516023
06/05/2024
27/05/2024
23 jour
13107607
5
2 260 €/m²
526 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 219 m² à lisieux (14100)
iad France - Stéphanie Bouchaire vous propose : Au cOEur du Pays d'Auge, dans la vallée de la Touques, au calme, non isolée et à l'abri des regards, ce magnifique pressoir Normand est édifié sur un charmant jardin d'antan clos de mur de 526 m². Totalement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison en pierres et colombages vous offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 55 m² pour le salon et séjour avec la cheminée ouverte en pierres de Caen, ses tomettes au sol, un bureau avec bibliothèque intégrée pouvant faire une chambre (10m²), une salle de douches neuve en travertin, un toilette indépendant, une buanderie et un cellier. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², avec dressing, salle de douches et toilette privative, une petite chambre et bureau en duplex, une salle de douches et toilette. Au 3ème et dernier étage, un grenier accessible aménagée en dortoir ( à rénové) accessible. Pour un projet de chambres d'hôtes, un escalier extérieur dessert les étages. Un atelier, un garage et un jardin bucolique agrémente cette jolie propriété familiale. Idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent être à 45 minutes de la mer et de Deauville. La gare de Lisieux est à 15 minutes. A 30 minutes de Pont l'Evêque et de l'autoroute A13 vers Paris. Les commerces de proximités sont à 6 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 601 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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