Vente Maison 370 000 € Lisieux (14100)
- 226 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 637 €/m²
15 499 m²
NC
543287
24/06/2023
20/05/2024
10 mois
5498371
6
1 637 €/m²
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NC
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A vendre maison de maître 226 m² à lisieux 370 000 €
Nous vous proposons à la vente cette propriété idéalement située à 15 minutes en voiture de la ville de Lisieux sud et 10 minutes de la ville d'Orbec.
Ce bien, implanté dans un vaste jardin (environ 4500m²), dispose également d'une parcelle de plus 1Ha plantée d'arbres (forêt) et se compose de :
- une maison de maître datant du XIX siècle, A RENOVER.
- deux dépendances en briques et silex.
La maison de maître, à l'architecture type mansart propose une surface de 226m² répartis sur 3 niveaux:
-Au rez-de-chaussée ; l'entrée dessert d'un côté un salon de 22m², puis de l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur une séjour d'environ 42m² avec cheminée. Vous serez séduits par l'alcôve permettant de distinguer la salle à manger du salon, et la charmante petite verrière située dans la continuité du salon sur le côté de la maison. Vous noterez que ce niveau dispose également d'une chaufferie et d'un toilette séparé.
-Au 1er étage ; ce dernier est desservi par deux escaliers et la pièce palière dessert pas moins de 4 chambres, aussi spacieuses que lumineuses (entre 16 et 18m²), puis une salle de douche avec WC. - Au 2nd étage ; le dégagement et le couloir desservent 2 grandes chambres, et donnent également accès à un grenier d'une surface d'environ 60m² (surface exploitable).
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.
- Les dépendances proposent toutes deux une surface d'environ 50m² et servent actuellement de réserve et/ou atelier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 543287 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 565 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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