Vente Maison 540 000 € Lisieux (14100)
- 231 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 338 €/m²
6 408 m²
NC
547691
26/09/2023
19/05/2024
7 mois
8179456
4
2 338 €/m²
6 408 m²
NC
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A vendre maison 231 m² à lisieux 540 000 €
Nous vous proposons à la vente, cette superbe maison d'architecte, idéalement située à mi-chemin entre Lisieux et Orbec, (14 minutes en voiture de la gare de Lisieux).
Implantée dans un écrin de verdure, vous serez immédiatement séduits par la vue imprenable sur la vallée qu'offre la maison lorsque que vous serez confortablement installés sur sa terrasse, à l'abri des regards et sans nuisances sonores ou visuelles.
La maison, d'une surface de 231m², répartis sur 2 niveaux, offre un cadre et une architecture unique et de très beaux volumes.
L'espace "à vivre" du rez-de-chaussée se compose ainsi ;
L'entrée s'ouvre sur le salon façon pressoir, doté d'une cheminée à insert et d'un superbe plafond cathédrale avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement du salon se trouve la salle à manger séparée du vestibule d'entrée par des poutres et vitraux, puis la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande terrasse avec sa vue panoramique. Au niveau de l'espace nuit, le rez-de-chaussée proposent une chambre avec son petit cabinet de toilette, chambre également située côté terrasse.
Puis, pour le côté pratique, ce niveau dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un accès au double garage attenant à la maison et pouvant être réaménagé en pièces supplémentaires (après demande préalable auprès des services compétents).
L'étage propose lui 2 espaces distincts ;
Un espace bureau et salon situé au niveau de la mezzanine qui surplombe le salon du rez-de-chaussée, avant d'accéder à l'espace nuit ou se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
En extérieur ;
- Un double garage indépendant avec atelier et espace de rangement en étage
- Un grand parking avec un bel enrobé
- Un portail automatique avec vidéophone
- Un parc de 6400m²
- Un jardin paysager, clos, fleuri et arboré avec de nombreux arbres fruitiers
- Un terrasse exposée plein sud avec une vue à couper le souffle
- Une source naturelle venant alimenter un bassin situé en contre-bas de la maison
LES PLUS :
- Assainissement conforme relié au tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Portail automatique
- Vue panoramique
- Pas de vis-à-vis
- Pas de nuisances sonores
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 547691 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lisieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 565 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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