Vente Maison 440 000 € Lisieux (14100)
- 300 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 467 €/m²
6 466 m²
217 m²
549523
12/10/2023
20/05/2024
7 mois
8723723
3
1 467 €/m²
6 466 m²
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A vendre maison de colombage 300 m² à lisieux 440 000 €
Nous vous proposons à la vente cette belle propriété, idéalement située à mi-chemin entre Lisieux et Orbec, implantée dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et sans nuisances sonores.
Un véritable havre de paix ou règnent calme et sérénité !
Ce bien atypique, ancien pressoir entièrement rénové, qui derrière ces façades typiques du Pays d'Auge, recèle bien des trésors, se compose d'une maison principale, d'un petit chalet en bois, et s'étend sur près de 6400m² de terrain, dont une partie en parc paysager et une partie en herbage.
Découvrons sans plus attendre les atouts, le charme et les particularités de ce bien !
Commençons par le rez-de-chaussée avec sa grande cuisine aménagée, que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, avec son style campagne et ses meubles originaux. Cette belle pièce dispose d'un "puit de lumière ouvert" permettant d'avoir une vue plongeante sur l'espace à vivre du rez-de-jardin, espace que l'on pourra rejoindre par un bel escalier en colimaçon dont le pilier central n'est autre que l'ancienne visse du pressoir.
Sur l'autre partie du rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre parentale avec dressing, puis une charmante salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une simple vasque conçue à partir d'un meuble ancien en bois et marbre, et des toilettes séparées. D'ici, on pourra accéder la la buanderie, à la chaufferie et au garage.
Partons maintenant à la découverte des espaces à vivre du rez-de-jardin !
Comme indiqué ci-dessus, un escalier en colimaçon, partant de la cuisine, permet d'accéder au séjour dont l'attrait principal se situe au niveau de l'ancien pressoir. En effet, les propriétaires actuels l'ont complètement repensé pour créer un espace atypique et convivial, où l'on pourra s'installer pour un moment de partage avant de rejoindre la salle à manger. Autre idée ingénieuse et astucieuse, la cuisine se trouvant au niveau supérieur, les propriétaires ont installée un monte-plat, évitant ainsi les aller venus d'un espace à l'autre au moment des repas.
Un fois le dîner terminé, vous serez invitez à rejoindre la véranda, belle pièce lumineuse et spacieuse, pour une partie de billard ou un moment de détente au bord de la piscine située à l'intérieur.
Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez également profiter du jardin joliment fleuri et arboré, de la vue sur les bois en contre bas de la maison, puis en prêtant l'oreille vous apprécierez les clapotis de l'eau du ruisseau qui borde le terrain.
La nuit tombante, vous rejoindrez l'espace nuit du 1er étage qui, indépendamment des 2 chambres et de son bureau, vous réserve 2 belles surprises! Un espace "spa" composé d'un sauna et d'un hammam, quoi de plus naturel pour cet endroit qui invite au bien-être et à la zenitude.
Mais ne nous arrêtons pas là ! Vous aimez recevoir vos amis, votre famille !? Parfait, la propriété dispose également d'un petit chalet en bois composé d'une cuisine et coin repas, de 3 chambres et d'une salle de douche avec WC. Et c'est sans compter sur sa terrasse en bois qui offre une belle vue sur la campagne environnante !
Bref, vous l'aurez compris, ce bel ensemble immobilier peut vous offrir tout le calme et la sérénité dont vous rêvez, où chaque membre de la famille trouvera sa place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 549523 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lisieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 565 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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