Vente Maison 138 500 € Lisieux (14100)

  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Mer Et Campagne
Prix au m²
NC
Terrain
145 m²
Surface Carrez
60 m²
Réf. Agence
6537
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13058316
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Vente Maison 4 Pièces à Lisieux (14100) - Agence Mer Et Campagne
Vente Maison 4 Pièces à Lisieux (14100) - Agence Mer Et Campagne
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
NC
Terrain
145 m²
Surface Carrez
60 m²
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Secteur gare maison avec jardin

Jolie maison sur étages avec jardin proche gare et proximités commerces
Cette maison se compose
Une entrée desservant un salon, une salle à manger avec plateau
à l’étage deux chambres et une salle d’eau
Jardin clos d’environ 500 m²
Quelques travaux sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: // www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 656 €, soit un prix net vendeur de 129 844 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 138 500 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 75 maisons, dont le prix moyen est de 193 984 €, le prix le plus bas de 148 000 € et celui le plus haut de 249 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 345 €
Coût d'aquisition estimé
149 845 €

Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 844 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 233 €
- Taxe communale additionnelle
1 662 €
- Taxe nationale
148 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
139 €
Total
8 181 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 805 €
- Débours
1 360 €
Total
3 165 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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