Vente Maison 224 900 € Lisieux (14100)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
2 646 €/m²
NC
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16/02/2024
02/05/2024
2 mois
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2 646 €/m²
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Magnifique normande de caractère avec parc et rivière.
Annick DELAFOSSE votre conseillère en immobilier SAFTI vous présente : SUPERBE maison NORMANDE de 85m² AVEC UNE JOLIE TOUR, FOUR A PAIN, PARC d'un hectare sept AGRÉMENTÉ D'UNE RIVIÈRE AU CALME DE LA CAMPAGNE TOUT EN ÉTANT PROCHE DE LA VILLE. La maison est composée d'une grande cuisine aménagée AVEC CHEMINÉE, séjour salon, une chambre au RDC, salle de douche et WC. Vous disposerez à l'étage de DEUX GRANDES CHAMBRES avec chacune un espace grenier pouvant être aménagé en salle de bain, dressing, bureau. Une cave, un garage avec atelier et buanderie complète cette demeure. La maison est située à proximité de toutes commodités, 30min de DEAUVILLE, 5min de LISIEUX, proche de l'autoroute. Les amoureux de la nature profiterons d'un espace de verdure avec rivière, dépendance pouvant être aménagé en gîte. Chauffage électrique et bois (cheminée insert), fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DELAFOSSE, Tél. : 0650476054, E-mail : annick.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 911 645 521
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 332 € et son prix moyen au m² est de 2 469 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 469 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 469 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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