Vente Maison 171 990 € Proussy (14110)

L'agence Visite & Co vous présente "Jasmine" : une maison familiale, offrant 3 chambres et un jardin clos ;sur la commune de Proussy, commune située entre Clécy et Condé sur Noireau. Pourquoi "Jasmine" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom". Information importante avant de vous présenter "Jasmine" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jasmine" ; et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ? - Une vidéo de "Jasmine": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de "Jasmine" ; : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Jasmine" : une charmante maison familiale au cœur ;de la commune de Proussy, ;joli village aux portes de la Suisse Normande. La maison se situe à moins de 9 minutes de Clécy et ;7 minutes de Condé sur Noireau, vous y trouverez l'ensemble des commodités, commerces, écoles, collèges, lycée... "Jasmine" est une maison où il fait bon vivre, les travaux de rénovation récents offrent un confort agréable. En effet vous découvrirez plus bas dans l'annonce que ces travaux sont très appréciables. La maison possède une vie de plain-pied. En poussant la porte de "Jasmine", vous serez séduits par la praticité de cette maison. En effet vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une salle de séjour, avec cheminée ouverte, une salle de bains, des wc ainsi que 3 chambres. "Jasmine" ;bénéficie d'un sous sol complet. "Jasmine" c'est aussi : un joli terrain clos, un balcon-terrasse donnant vue sur la campagne. La ;parcelle de 945m2 ;exposée au sud vous fera profiter d'un bel ensoleillement. Travaux réalisés sur factures : - Electricité par entreprise en 2022 pour 9 670 € - Installation d'une fosse toutes eaux de 3000 litres par entreprise en 2023. - Installation d'une chaudière à granulés de 15 KW avec silo d'une contenance de 330 kg (soit 22 sacs de 15 kg de pelletS) par entreprise en 2022. - Isolation des combles par soufflage de laine de roche mécanisé. Résistance thermique 7.00kw/m2, réalisé par entreprise en 2023. Travaux réalisés sur déclaration du vendeur: - Réfection (peinture) de la façade extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co ;va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. A savoir : - Assainissement: Fosse toutes eaux. - Taxes foncières : 553 € dont 123 euros de TOM sur l'avis 2023 - Volets roulants électriques. -Portail électrique. "Jasmine" ;vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite ! Mentions obligatoires ;: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué. D 219 kwh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet) Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. PLU: Zone U (Zone urbaine.) Vous pouvez consulter le règlement dans les documents téléchargeables. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics Mandat présenté par Aurélie CHERON Agent commercial • N° RSAC CAEN 535331045 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023000000026 ;délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025 RCP GALIAN RCACO-19-010855 Pourquoi choisir Visite & Co ;? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 170 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 770 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr