Vente Maison 430 500 € Périers-sur-le-Dan (14112)
- 167 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 577 €/m²
627 m²
NC
838101AB2
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124767
6
2 577 €/m²
627 m²
NC
Maison 8 pièces au calme
MAISON 8 PIÈCES AU CALME - 6 CH
En exclusivité CAEN NORD à 10 min de la plage maison de 2014 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouvert sur un vaste salon-séjour, une véranda idéalement exposé sans vis-à-vis, un dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, cellier, WC. A l'étage un palier desservant 4 chambres, salle de bain et WC. le tout sur une parcelle de 627m². Un garage est accolé à la maison. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (134 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 et 1 760 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périers-sur-le-Dan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périers-sur-le-Dan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.jean-immobilier.fr
- 10 Bis Boulevard Yves Guillou
- Caen - 14000