Vente Maison 169 000 € Ver-sur-Mer (14114)
- 69 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 449 €/m²
35 m²
NC
1420071
07/11/2023
17/05/2024
6 mois
9600114
4
2 449 €/m²
35 m²
NC
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Maison 5 pièces de 69 m² à ver-sur-mer (14114)
iad France - Ophélie DAUGE vous propose : Une Exclusivité Ophélie Dauge Immobilier, à 4 minutes de la plage à vélo (1,3km), à 2 pas des commerces, sur la commune de Ver-sur-Mer.
Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, investir en vue du 80ème anniversaire du débarquement, ou bien encore accéder à votre première maison?
CETTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE , TYPIQUE DU SECTEUR, EST FAITE POUR VOUS!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli séjour, un salon et une cuisine aménagée, avec accès direct à l'extérieur.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle-d'eau avec WC.
Le palier du 2ème étage dessert, quant à lui, 2 petites chambres sous rampants, idéales pour des chambres d'enfants.
Idéale pour vos soirées d'été, vous profiterez à l'extérieur, d'une terrasse de 20m² environ, entièrement close, à l'abri des regards. Un appenti vous permettra de stocker vélos, mobilier de jardin, etc.
Les chambres du 2ème étage restent à isoler et à rafraichir pour faire valoir tout leur potentiel.
Radiateurs électriques, chauffe-eau et cuisine neufs.
Complétement habitable en l'état, cependant, des travaux d'isolation et de finition dans certaines pièces donneront à cette jolie maison une valeur certaine sur le long terme.
L'ancienne chaudière fioul (à dépanner), ainsi que les anciens radiateurs sont encore présents et vous permettront, si vous le souhaitez, de changer le mode de chauffage, soit pour revenir au fioul, soit pour installer une pompe à chaleur. Note DPE facilement améliorable, des informations vous seront communiquées par téléphone au besoin. Un audit énergétique a été réalisé et sera consultable lors des visites.
Fenêtres PVC double-vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière 611 euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie DAUGE EI (ID 61259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 840058242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ver-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ver-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ver-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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