Vente Maison 397 000 € Sallenelles (14121)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
3 151 €/m²
401 m²
126 m²
857109
04/05/2024
16/05/2024
15 jour
13099871
NC
3 151 €/m²
401 m²
126 m²
A vendre maison de caractère 126 m² à sallenelles
Entre Caen et Cabourg et à proximité des plages de Merville Franceville, au pied de la baie de Sallenelles, dans cette commune au charme des batisses en pierre, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison des années 1700 et son extension récente.
Vous serez séduit par cette batisse rénovée au charme de l'ancien avec une pièce à vivre de 35 m² ouverte sur le jardin clos de mûrs et sa terrasse en bois.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extenssion et son toit cathédrale et de l'autre un salon avec cheminée qui donne égalemnt accès au jardin et la pièce à vivre.
Un wc et un débarras.
A l'étage, au 1 er niveau, deux chambres avec salle de douche et WC communicants et salle de jeux.
Au deuxième et dernier étage, un espace parentale avec chambre et salle de douche avec WC.
Au fond du jardin arboré et paysager, vous trouverez une dépendance en pierre sur deux niveaux et un espace couvert pouvant accueillir un jaccuzzi...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857109)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallenelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallenelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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