Vente Maison 254 900 € Cormelles-le-Royal (14123)
- 98 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 601 €/m²
509 m²
NC
PB1310
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147614
2
2 601 €/m²
509 m²
NC
Exclusivite maison plain-pied cormelles le royal 2 chambres
En exclusivité nous vous proposons cette maison individuelle, nichée dans un environnement calme à Cormelles-le-Royal. Située sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 500 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour votre famille. A votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse, invitant à découvrir les nombreux atouts de cette résidence. La salle à manger et le salon se distinguent par leur élégance et leur convivialité, agrémentés d'un bow-window offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en juin 2022 par IXINA, est un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour faciliter vos moments culinaires. Une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes, également pourvues de fenêtres, complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau, offrant des espaces propices à la détente et à la concentration. Une buanderie, dotée d'un accès indépendant et offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, etc.), ainsi qu'un garage et une cave, viennent compléter ce bien. Idéalement située dans une commune dynamique, bénéficiant de tous les commerces, écoles, collèges et services de santé à proximité, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormelles-le-Royal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormelles-le-Royal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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