Vente Appartement 243 290 € Fleury-sur-Orne (14123)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13080057
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Vente Appartement 3 Pièces à Fleury-sur-Orne (14123) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement 3 Pièces à Fleury-sur-Orne (14123) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement 3 pièces principales fleury sur orne - balcon - parking

POZZO Immobilier vous propose à FLEURY SUR ORNE, dans un secteur calme proche des commerces, un bel APPARTEMENT très lumineux en parfait état dans une résidence neuve de 2023 offrant une entrée, un séjour avec BALCON bien exposé SUD OUEST sans vis à vis, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing. Une place de parking extérieur complètent ce bien.
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 206 €, soit un prix net vendeur de 228 084 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 203 300 € et prix maximum de 243 290 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) dans la ville de Fleury-sur-Orne est de 217 718 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 243 290 €, soit 11.75% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

203 300 €
243 290 €
217 718 €
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243 290 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 540 €
Coût d'aquisition estimé
261 830 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 290 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 084 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 948 €
- Taxe communale additionnelle
2 919 €
- Taxe nationale
259 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
243 €
Total
14 370 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 809 €
- Débours
1 360 €
Total
4 169 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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