Vente Appartement 185 000 € Fleury-sur-Orne (14123)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
3 016 €/m²
NC
NC
TAPP527752
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180180
NC
3 016 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 61.33m²
FLEURY SUR ORNE - APPARTEMENT T3 - GRAND BALCON / PARKING / RESIDENCE DE STANDING - A vendre - Appartement 3 pièces dans résidence de haut standing construite en 2015.
Idéalement située vous trouverez aux abords de la résidence de nombreux commerces et commodités. L'accès rapide au centre ville de Caen (14000) et au périphérique sud est également appréciable pour vos déplacements.
À l'intérieur, dans la pièce principale vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée avec un design moderne, qui ravira les amateurs de gastronomie. Le grand balcon de 8m² offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des amis en toute convivialité.
Cet appartement est resté sobre, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre style. Il possède deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Avec des caractéristiques telles que la présence d'un ascenseur et de très belles parties communes et espaces verts, cet appartement plaira à ceux en quête de simplicité et sécurité.
Pour vous stationner, une place privée et sécurisée est présente dans le sous-sol de la résidence. Vous trouverez également un local vélos si besoin.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous guider. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleury-sur-Orne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fleury-sur-Orne (14123), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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