Vente Appartement 176 500 € Fleury-sur-Orne (14123)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 786 €/m²
NC
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838101728-AB3
19/03/2024
06/05/2024
1 mois
12881758
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2 786 €/m²
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Vente d'un appartement t3 à fleury sur orne
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
FLEURY-SUR-ORNE - Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, un appartement 3 pièces comprenant: entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour idéalement exposé, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Garage en sous-sol. Proche de toutes les commodités.
Son prix de vente est de 176 500 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 015 pour les charges pour ce lot.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (154 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 et 870 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleury-sur-Orne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fleury-sur-Orne (14123), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jean-immobilier.fr
- 10 Bis Boulevard Yves Guillou
- Caen - 14000