Vente Appartement 255 110 € Fleury-sur-Orne (14123)

Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12809800
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Vente Appartement à Fleury-sur-Orne (14123) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement à Fleury-sur-Orne (14123) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 06/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente d'un appartement t3 (66 m²) à fleury sur orne

A 20 KM DE LA MER - PROCHE DE CAEN
En vente : situé à 18 km de la Manche et à deux pas de Caen, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 66,09 m² à FLEURY SUR ORNE (14123).
Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il offre deux chambres.
L'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 114, F4, 118 et 112 ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1) juste à côté. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N158 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries.
Il est proposé à l'achat pour 255 110 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Pozzo Immobilier Douvres vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 031 €, soit un prix net vendeur de 241 079 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Fleury-sur-Orne est compris entre 153 000 € et 281 000 €, et le prix moyen constaté est de 207 168 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 55 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 351 €
Coût d'aquisition estimé
274 461 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 110 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 079 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 480 €
- Taxe communale additionnelle
3 061 €
- Taxe nationale
272 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
15 068 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 923 €
- Débours
1 360 €
Total
4 283 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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