Vente Maison 568 000 € Fleury-sur-Orne (14123)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
3 787 €/m²
NC
NC
19/03/2024
19/05/2024
2 mois
12881898
NC
3 787 €/m²
NC
NC
Vivre à la campagne à deux pas de la ville
Située à Fleury-sur-Orne (14123), cette maison d'environ 150 m² offre un cadre paisible à ses occupants. La commune dynamique bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, tout en étant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements. Idéalement située, elle séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec Caen. Un accès rapide à la voie verte vous permettra d'effectuer de longue balade en vélo ou à pied et de découvrir des lieux magnifiques comme l'île enchantée. Construite en 2011, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée avec placard mène à un lumineux séjour-salon doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie et un espace bureau. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le grand double garage, d'environ 50 m2, possède un aménagement pour l’installation d'une cave à vin. La maison se compose : entrée avec placard / grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte / deux chambres avec placards / une suite parentale avec dressing et salle d'eau / une deuxième salle d'eau à disposition des deux chambres / deux wc / un espace bureau / double garage / terrasse / terrain environ 1250 m2 Les + : - plancher chauffant - portail et porte de garage motorisés - proche centre ville de Caen - accès périphérique de Caen rapide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy BENOIST, Tél. : 0651979315, E-mail : eddy.benoist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 799 185 830
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleury-sur-Orne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 568 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 539 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0