Vente Appartement 99 000 € Ifs (14123)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
1 541 €/m²
NC
NC
07/03/2024
05/05/2024
1 mois
12817608
NC
1 541 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 3 pièces - ifs 14123
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 64.24 m² situé à IFS PLAINE L'appartement ;est exposé sud-ouest se situe au rez-de-chaussée surélevé dispose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Il est vendu -loué , la locataire est en place depuis 2015, le montant du loyer est de 699€ charges comprises (soit 484 € loyer et 215€ charges ) Le bien possède une cave et une place de parking Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2884.70 € comprenant entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage) Chauffage et eau chaude : Collectif Gaz La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 74 lots d’habitations sur 217 lots au total. Taxe Foncière : 1252 € DPE : Classe D (206 kWh/m²/an ) - GES : Classe D (43 kg/CO2/m²/an) - ( établie en juin 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 700 € et 1000 €/an Référence : 2276-SM Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.77 ;% du prix du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD ;RCAS 79190383400020
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ifs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ifs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ifs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ifs (14123), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pole-immobilier-caen.com
- 96B Boulevard Leroy
- Caen - 14000