Vente Maison 259 700 € Ifs (14123)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 192 €/m²
102 m²
NC
838101720
29/02/2024
31/05/2024
3 mois
12783398
3
3 192 €/m²
102 m²
NC
Ifs maison t4
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AUX PORTES DE CAEN.
Proche du tramway T3 (Caen-Rostand-Fresnel-ROSTAND FRESNEL), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 81,5 m² à vendre à IFS (14123) dans un ensemble de 18 maisons avec accès sécurisé avec places de stationnements libres.
C'est une maison construite en 2020 aux normes RT 2012 sur 2 niveaux et de standing. Elle propose une entrée, trois chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine équipée ouverte sur salon avec une orientation plein sud donnant accès jardinet/ terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Garage.
L'achat de ce bien, vendue occupée (loyer de 790 mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 259 700 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 264 de charges annuelles pour ce lot.
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée C (13 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ifs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ifs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 417 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jean-immobilier.fr
- 10 Bis Boulevard Yves Guillou
- Caen - 14000