Vente Maison 477 000 € Ifs (14123)
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13/12/2023
28/05/2024
5 mois
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Vente : maison f5 (135 m²) à ifs
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
A vendre : nous sommes heureux de vous proposer à IFS (14123) cette maison de 5 pièces au calme 135 m².
Il s'agit d'une maison de 3 niveaux des années 70. Cette maison va demander des travaux, les ouvrants ont été remplacés, l'ensemble du RDC et de l'étage sont à travailler selon vos envies. Le sous-sol est aménagé en salon de coiffure et logement. Des volets roulants y sont installés.
Un jardin lui offre de l'espace complémentaire bienvenu. Le terrain du bien est de 998 m².
La maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) y sont implantées. Niveau transports, il y a les arrêts de bus Ifs-Ifs Bras (ligne 137), Ifs-Object'Ifs Sud (ligne F6) et Hubert-Folie-LES TILLEULS (ligne 137) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N158 à 1 km. On trouve un tennis et un commerce à proximité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400