Vente Maison 629 000 € Le Torquesne (14130)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 914 €/m²
5 686 m²
NC
1387147
15/09/2023
05/06/2024
-8.7817204301075 mois
7806151
3
4 914 €/m²
5 686 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 128 m² à le torquesne (14130)
iad France - Stéphanie Bouchaire vous propose : Avec une jolie vue dégagée sur la campagne Normande cette jolie maison comtemporaine, idéalement située au coeur du Pays d'Auge, dans un écrin de verdure, au calme, dans une impasse, édifiée sur un beau terrain plat clos et arboré de plus de 5686 m² environ est composée d'une maison principale de 128 m² environ, avec double garage mitoyen, un garage indépendant de construction récente avec une isolation et mezzanine , une belle dépendance de 102.50m² environ au sol environ et sa charreterie, à usage actuel de garage et d'atelier, idéal pour y stocker ses voitures, caravanes ou camping car, ayant une entrée privée. Vous serez séduit par les espaces très fonctionnels de cette maison vous offrant une vie de plain-pied : au rez de chaussée, une entrée dessert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, sans vis à vis, équipée d'un poêle à bois Godin, une arrière cuisine, un toilette, une chambre avec sa salle de douches et bains privative. A l'étage, deux chambres, une salle de douches, un toilette indépendant, un dressing ou rangements. Chauffage au sol à géothermie. En mitoyenneté, un double garage isolé et carrelé avec portes électriques, une cave, une aspirateur centralisé, espace buanderie. Le jardin est équipé d'un robot tonte et bénéficie d'un accès indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Torquesne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Torquesne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Torquesne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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