Vente Maison 482 300 € Le Torquesne (14130)
- 162 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 977 €/m²
3 547 m²
NC
560543
16/04/2024
24/05/2024
1 mois
13015028
4
2 977 €/m²
3 547 m²
NC
A vendre maison de caractère 162 m² à le torquesne 482 300 €
???? Un havre de paix à découvrir au cœur du Pays d'Auge ! ????
Richard Lenoir, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige, vous présente cette superbe maison de charme, une résidence de 161 m2 nichée dans un cadre idyllique.
Cette demeure offre un espace généreux avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douches attenante, et trois autres à l'étage, dont une avec dressing. Le confort est au rendez-vous avec une cheminée avec insert, radiateurs électriques et volets électriques à l'étage.
Pratique et fonctionnel, cette maison dispose d'un garage spacieux de 36 m2 avec un étage aménagé, d'un charmant abri de jardin de 16 m2 et d'une serre, le tout sur un terrain verdoyant de 3545 m2.
Idéalement située, vous bénéficierez d'une proximité appréciable : une école à seulement 500m, le premier commerce à 5 minutes, et un accès rapide à l'A13 à seulement 10 minutes.
Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur ce bien Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir ce bijou immobilier. Contactez dès maintenant Richard Lenoir pour organiser une visite guidée. ???? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560543 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Torquesne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Torquesne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 482 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 455 774 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Torquesne (14130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 483 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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