Vente Maison 1 590 000 € Pont-l'Évêque (14130)

Situé dans le cœur historique de Pont-L’évêque, ce somptueux hôtel particulier du XVIème siècle rénové avec goût profite d’un parc paysagé d’arbres centenaires et clos de murs.
Edifiée sur trois niveaux, cette demeure d’environ 390 m² habitables dispose, au rez-de-chaussée, de deux grands salons actuellement exploités en une boutique d’environ 70 m² bénéficiant d’un accès indépendant, sous porche.
Ce niveau est agrémenté d’une salle d’environ 33 m² jouissant d’une cheminée ainsi que de divers espaces annexes.
Le premier niveau accueille diverses pièces de réception, ornées du décor d’origine, propices aux moments de convivialité et pouvant faire office de chambres. Ce lieu de partage cohabite avec la salle à manger attenante à la cuisine équipée ainsi que la salle d’eau.
Distinct de la demeure de caractère, on découvre un espace résolument contemporain accueillant une pièce de vie d’environ 43 m² avec cuisine américaine et accessible par une entrée privative au détour d’un escalier mêlant bois et métal.
Deux chambres de 15 m² et 30 m² sont nichées au deuxième étage, jouissant toutes deux d’un accès à une salle d’eau, ainsi que de deux espaces bureau et dressing sur palier.
Suite à la rénovation par Architecte , les lieux sont désormais propices à la création d’une maison de famille ou à une maison d’hôtes authentique et conviviale, à quelques pas des commerces.
Les 120 m² de combles aménageables laissent également entrevoir des opportunités d’agrandissement selon les envies. La parcelle de 2516 m² est divisible et piscinable.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 compris entre 5 650 euros et 7 700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr