Vente Appartement 230 000 € Ouistreham (14150)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
4 340 €/m²
NC
NC
1464887-8
02/02/2024
17/05/2024
3 mois
12470357
NC
4 340 €/m²
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Appartement 2 pièces de 53 m² à ouistreham (14150)
iad France - Benoit Loisel vous propose : A 20mn de Caen, au cOEur de la station balnéaire de Ouistreham Riva Bella, cet appartement T2 de 53m² environ situé en rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie de 30m² environ, d’une salle d’eau avec wc de 6m² environ, d’une chambre de 16m² environ et d’une terrasse de 9m² environ clos d’un espace vert de 17m² environ.
Exposition Est
Chauffage/Refroidissement et eau chaude individuel pompe à chaleur.
Le prix de vente inclus une place de parking.
Garage à vélo.
Accès sécurisé par visiophone.
Livraison 4ème trimestre 2026.
Éligibles au dispositif Denormandie et LMNP non géré, idéal pour un investissement.
Pour toute question ou information complémentaire sur la résidence ou l’appartement, je suis à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouistreham que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouistreham enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Ouistreham (14150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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