Vente Maison 318 000 € Ouistreham (14150)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 789 €/m²
339 m²
NC
1414088
25/10/2023
17/05/2024
6 mois
9133589
4
2 789 €/m²
339 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison traditionnelle 6 pièces de 114 m² à ouistreham (14150)
iad France - Nathalie Lecler vous propose : Ce joli pavillon est situé dans un lotissement calme et à quelques minutes seulement des commerces.
Il offre 114 m² environ de surface habitable avec une vie de plain-pied.
Derrière son portail, un espace fleuri avec terrasse et paillote vous accueille.
La maison, mitoyenne d'un seul côté, comporte 2 niveaux. Au Rdc, le T6 vous offre une pièce de vie de 38 m2 environ dont plus de 17 m² environ pour la cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
A l'étage, une pièce palière avec une hauteur sous plafond de plus de 3,70 mètres que vous pourrez optimiser à votre gré ! Elle dessert actuellement 2 chambres avec de beaux volumes dont une à finir d'aménager..
Un abri de jardin, un atelier complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle. Ses atouts :
- une terrasse exposée sud de 55 m² environ
- un poêle à granulés sous garantie
- à quelques minutes des commerces
- calme Une vente longue est possible
Contactez-moi vite pour une visite ! !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouistreham ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouistreham que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouistreham enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ouistreham (14150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 917 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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