Vente Maison
699 000 €
Ouistreham (14150)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 369 €/m²
611 m²
NC
835303
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12632983
4
4 369 €/m²
611 m²
NC
A vendre maison de caractère 160 m² à ouistreham
Sur la Commune de Ouistreham, dans le secteur très recherché de Riva Bella, A 400m de la plage et 500 m des commerces, venez découvrir cette maison atypique qui se compose d'une partie récente (2004) et d'une tour datant du 19 ème siècle, le tout relié par une terrasse de 40 m2 exposée sud ouest.
Vous trouverez au rez de chaussée, un double séjour salon avec cuisine aménagée et équipée pour une superficie de 70 m² environ donnant accès à la terrasse, un poêle à granulés , un WC, une suite parentale avec sa salle de douche attenante.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, vous avez accès alors à une terrasse de 40 m² qui offre une jolie vue sur les pins parasols. Cette même terrasse permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour avec sa salle de douche privative.
Un garage de 40 m² complète ce bien, sur un terrain clos et arboré de 610 m².
Les petits plus sont, sa situation ( proximité mer et centre ville), son excellent état, sa vie de plain pied, le double garage, la grande pièce de vie (70 m²). Un poêle à granulés.
Et le charme de l'ancien avec cette tour du XIX siècle et ses 3 terrasses.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835303)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouistreham ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouistreham que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouistreham enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ouistreham (14150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 638 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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