Vente Maison 199 900 € Ouistreham (14150)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 635 €/m²
NC
41 m²
162
19/05/2023
27/04/2024
11 mois
4381952
2
3 635 €/m²
NC
41 m²
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Maison - 3 pièces - 41 m² - ouistreham
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située au cœur de Ouistreham, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal. Avec une surface carrez de 42 m2 et une surface totale au sol de 55 m2, cette maison est parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une ambiance agréable. Cet espace accueillant est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une douche a l'italienne spacieuse, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Les WC séparés sont un avantage supplémentaire qui assure votre confort.
En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnels intimes ou pour accueillir des membres de votre famille. Ces chambres offrent suffisamment d'espace pour un lit double, des rangements et un coin bureau si vous le souhaitez.
L'un des atouts de cette maison est son extérieur au calme calme de 8 m2. C'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en lisant un livre ou organiser des repas en plein air en compagnie de vos proches. Cette terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Une place de parking est également la pour vous faciliter votre quotidien Située dans un quartier paisible de Ouistreham, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les commerces, les écoles et les parcs sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Ouistreham, offrant un agencement fonctionnel, une terrasse ensoleillée et deux chambres à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Prix : 199 900 € FAI, honoraires a la charge de l'acquéreur (5.5 % soit 10 000 €)
Prix Net Vendeur : 190 000 €
L'Agence Elodimmo se tient a votre disposition pour vous assister et vous conseiller pour tous vos projets immobiliers , quels qu'ils soient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouistreham ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouistreham que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouistreham enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Ouistreham (14150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.elodimmo.fr
- 2 Residence Les Portes De Douvres
- Douvres-la-Délivrande - 14440