Vente Appartement 141 750 € Dives-sur-Mer (14160)
- 43 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 297 €/m²
NC
43 m²
549826
28/11/2023
25/04/2024
5 mois
10309827
2
3 297 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement 43 m² à dives sur mer 141 750 €
À 5 minutes de Cabourg, au pied du Quartier historique réputé de Dives sur Mer, dans un endroit calme, éloigné de la rue, je vous propose un appartement refait à neuf il y a 1 an, d’une surface au sol de 44,45m2, soit 42,84m2 loi Carrez, après avoir ôté les embrasures des portes…
Son prix, honoraires OpimHome inclus, est de 141 750€, bon rapport qualité / prix, vu l’emplacement et le bon état de cet appartement, accessible par une entrée indépendante donnant sur une cour avec terrasse privatives (et non en jouissance uniquement).
Donc, 3 lots pour ce bien, à savoir : l’appartement, la cave et la cour fermée avec terrasse.
Une boulangerie à 230m et le marché sous les Halles à 300m !
Bien qu’il soit au 1er étage… l’entrée de l’appartement est indépendante !
Elle se trouve sur la terrasse, accessible par une pente douce vous permettant d’y monter avec votre vélo pour le mettre à l’abri dans la cave / cellier, située à côté de l’entrée.
La porte vitrée 1 pan ouvre sur la cuisine (5,54m2) entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, d’autant plus claire qu’elle possède un puit de lumière en son centre. Elle est partiellement ouverte sur le salon-séjour ( 20m2) qui possède 2 fenêtres avec une jolie vue sur le quartier historique arboré !
Les 2 chambres (7,50m2 et 7,53m2) bénéficient également de cette belle vue, et de la tranquillité qui règne dans ce hameau. L’une comme l’autre ont un accès direct à la salle d’eau avec WC et sèche-serviettes électrique.
Le chauffage, individuel, est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur.
Portes et fenêtres sont en PVC, double-vitrage.
Un bel appartement qui devrait retenir votre attention si il correspond à vos critères de recherche !
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Abonnement et consommation eau froide inclus.) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 549826 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dives-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dives-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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