Vente Maison 565 000 € Dives-sur-Mer (14160)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 897 €/m²
5 430 m²
NC
557352
01/03/2024
13/05/2024
2 mois
12792688
6
2 897 €/m²
5 430 m²
NC
A vendre maison de caractère 195 m² à dives sur mer 565 000 €
Vous recherchez une maison familiale à 5 minutes des commerces et de Port Guillaume à Dives sur mer...
Vous aimez le charme des maisons normandes...
C'est ce que je vous propose de découvrir avec cette superbe maison LEBAS construite en 1968 aux portes de Dives sur mer, avec des matériaux authentiques dans un environnement bucolique.
Accessible de plain pied, ce bien vous séduira par ses volumes, ses tomettes, son état soigné, sa luminosité et son aperçu mer...
L'entrée dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour traversant de plus de 41 m2, 2 chambres de 18.50 et 25.10 m2, une salle d'eau avec wc.
Depuis les pièces à vivre vous profiterez des accès terrasses orientées nord est et sud ouest et de la cheminée implantée dans le salon.
A l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine et 3 chambres de 13.80 à 23 m2 toutes avec placards et/ou point d'eau, une salle d'eau et un wc.
Un sous sol de 70 m2 avec chaufferie, buanderie et garage ainsi qu'un double carport vous permettront d'abriter 3 voitures.
Double vitrage, isolation laine de roche et chauffage au fuel, ce bien peu énergivore est classé en D.
L'assainissement individuel sera à mettre en conformité (subvention de la commune possible)
Un terrain paysager de 5430 m2 clos, joliment arboré d'arbres fruitiers et légèrement pentu complète ce bien.
Vous serez à 5 minutes de l'accès A13 au péage de Dozulé et à 15 minutes de Caen.
Une maison de charme, spacieuse et confortable à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 557352 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dives-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dives-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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