Vente Maison 325 000 € Dives-sur-Mer (14160)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 268 €/m²
NC
62 m²
1299
08/01/2024
21/04/2024
3 mois
11653901
2
5 268 €/m²
NC
62 m²
Maison 61.69 m² - 3 pièces - dives-sur-mer
Port Guillaume - Uniquement à l'Agence du Port !
À proximité immédiate du bord de la Dives, de la plage de Cabourg et du port, ce charmant cottage se compose, au niveau bas : d'un spacieux séjour en "L", d'un placard sous les escaliers, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres avec placards, une chambre cabine/bureau et une salle de bains avec WC.
Combles aménageables.
Terrasse et jardin parfaitement entretenus. Spacieux abri à vélos attenant à la maison.
Le tout en très bon état général. Accès piscine extérieure chauffée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dives-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dives-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-du-port-dives.com
- Port Guillaume
- Dives-sur-Mer - 14160