Vente Maison 449 000 € Dives-sur-Mer (14160)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 989 €/m²
514 m²
NC
541251
02/06/2023
19/05/2024
11 mois
4756245
3
4 989 €/m²
514 m²
NC
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A vendre maison 90 m² à dives sur mer 449 000 €
Vous recherchez une maison à Dives sur mer pour pouvoir tout faire à pied ou en vélo .... les commerces, le marché, la plage, la halle aux poissons...
C'est ce que vous découvrirez avec cette confortable maison des années 70, implantée au coeur d'un quartier résidentiel à 100 mètres à pied de toutes les commodités.
D'une surface de 90 m2 habitables, elle se compose en accès de plain pied d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle de bains.
Depuis la cuisine et le salon, vous accèderez à une terrasse orientée plein sud.
A l'étage une pièce palière de 30 m2 au sol vous permettra de créer un dortoir ou une spacieuse chambre complémentaire. Garage carrelé et attenant à la maison, abri ,de jardin et jardin plat, clos et joliment fleuri de plus de 500 m2 complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière changée en 2021, tout à l'égout sont quelques uns des equipements de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 541251 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dives-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dives-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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